Guia Completo para Comprar a Primeira Casa: Dicas Essenciais para uma Compra Consciente

Comprar a primeira casa é emocionante, mas também pode ser um pouco assustador.

Mesmo quando sabe que está pronto para comprar uma casa, pode não ter certeza por onde começar. Estas dicas para compradores de primeira casa ajudarão você a navegar pelo processo do início ao fim.

Comece a poupar cedo

Calcule quanto dinheiro precisa para comprar uma casa, considerando despesas únicas e novas contas recorrentes. Aqui estão os principais custos iniciais a considerar ao economizar para uma casa:

Entrada

A exigência de entrada dependerá do tipo de hipoteca que escolher e do banco. Algumas hipotecas convencionais direccionadas a compradores de primeira casa com excelente crédito exigem apenas 3% de entrada.

Custos de Inicio de Crédito

Estas são as taxas e despesas que paga para finalizar sua hipoteca e normalmente variam de 2% a 6% do valor do empréstimo.

Despesas de mudança

Lembre-se de incluir no orçamento os custos de mudança, que geralmente chegam a até 2.500 euros para mudanças locais. Reserve algum dinheiro para reparos imediatos na casa, melhorias e mobiliário.

Verifique e aprimore o seu crédito

A sua pontuação de crédito determinará  se qualifica-se para uma hipoteca e afretará a taxa de juros oferecida pelos bancos. Ter uma pontuação mais alta geralmente resultará numa taxa de juros mais baixa.

Compare taxas e taxas de hipoteca

Planei pesquisar diferentes bancos comparar três a cinco cotações diferentes. Fazer isso pode economizar milhares de euros em juros ao longo da vida do empréstimo.

Reúna sua documentação de empréstimo

Antes de ser aprovado para uma hipoteca, o seu banco vai solicitar registos financeiros para verificar o seu salário, activos e dívidas.

Obtenha uma carta de pré-aprovação

Uma pré-aprovação de hipoteca é uma oferta do banco para emprestar a um valor específico sob termos específicos. Ter uma carta de pré-aprovação mostra aos vendedores e agentes imobiliários que é um comprador sério e pode lhe dar uma vantagem sobre outros compradores que ainda não deram esse passo.

Escolha um agente imobiliário cuidadosamente

Um bom agente imobiliário procurará casas que atendam às suas necessidades e o guiará pelo processo de negociação e fechamento.

Afine o tipo ideal de casa e bairro

Pese os prós e contras de diferentes tipos de casas, considere o seu estilo de vida e orçamento.

Mantenha-se dentro do seu orçamento

Para evitar stress financeiro, estabeleça um intervalo de preço com base no seu orçamento — e depois siga-o.

Aproveite ao máximo as visitas e mostras de casas

É possível comprar uma casa sem vê-la pessoalmente, mas é sempre melhor visitá-la. Abra os seus sentidos ao caminhar por uma casa. Ouça o barulho, preste atenção em qualquer odor e observe as condições gerais da casa por dentro e por fora.

Negocie com o vendedor

Pode economizar dinheiro pedindo ao vendedor para pagar por reparos antecipadamente ou baixar o preço para cobrir o custo dos reparos que terá que fazer mais tarde.

Compre um seguro de casa adequado

O seu banco vai querer que  compre seguro de casa antes de fechar o negócio. O seguro casa  de cobertura de paredes cobre o custo de reparar ou substituir a sua casa e pertences se forem danificados por um incidente coberto na apólice.

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