Não seja mais uma vítima do setor imobiliário, é possível vender a sua casa de forma simples e rápida, sem custos escondidos, enquanto poupa milhares de euros nas comissões.
A decisão de vender a casa pode ser uma das mais difíceis das nossas vidas, já que implica uma grande mudança. Numa primeira fase há que pensar bem em todo o processo que temos pela frente, em particular qual o parceiro imobiliário que nos vai ajudar a completar o negócio com sucesso.
O mais certo é pensar numa imobiliária tradicional, talvez aquela que lhe foi recomendada pelo vizinho ou pelo amigo, ou a imobiliária que vê anunciada em placares gigantes enquanto está parado no trânsito. No entanto, pergunte-se: "Afinal, quem melhor para vender a casa do que o proprietário?" Você, e mais ninguém, é a pessoa mais indicada para liderar o processo de venda, com o apoio dos especialistas certos. A imovendo é uma agência imobiliária online que surgiu para dar voz ao proprietário, além de revolucionar o mercado ao usar o poder da tecnologia na mediação imobiliária. Com um valor de comissão fixo, descomplica e acelera o processo de venda e permite poupar milhares de euros.
Tendo em conta que a maioria das consultoras imobiliárias parece estar mais preocupada com o comprador e não com o vendedor – ao removê-lo de quase todo o processo e, muitas vezes, pedindo até que não esteja presente na altura da visita –, o envolvimento do proprietário é um dos principais pontos de diferenciação da imovendo. Aliás, o vendedor é incentivado a apresentar os pontos fortes do imóvel durante as visitas de potenciais compradores.
Não se deixe enganar: poupe nas comissões!
O valor imbatível da comissão cobrada pela imovendo é outra das grandes vantagens para os vendedores. Enquanto as imobiliárias tradicionais cobram serviços de mediação de 5% + IVA sobre o valor de venda do imóvel, o que significa que quanto mais caro o imóvel, maior o custo que o proprietário terá com a comissão, a imovendo cobra uma quantia fixa de 4999 euros (IVA incluído), independentemente do valor da casa.
Se, por um lado, a imovendo nasceu em plena revolução digital e adaptada à realidade de uma sociedade tecnológica e informada, a grande maioria das imobiliárias tradicionais ainda segue procedimentos rígidos e ultrapassados, sem ter em conta todos os intervenientes no processo, desde consultores a compradores e vendedores.
Por outras palavras, ao cobrarem 5% + IVA sobre o valor de venda do imóvel, o que significa que quanto mais caro o imóvel, maior o custo que o proprietário terá com a comissão, as imobiliárias estão a incentivar que os seus consultores – muitos deles comissionistas a recibos verdes – deem prioridade aos imóveis mais caros e que, consequentemente, lhes valerão uma maior comissão.
Além de receberem exclusivamente à comissão, os agentes imobiliários ganham apenas uma pequena parte da comissão imobiliária cobrada pela agência para a qual trabalham. Ou seja, nas comissões imobiliárias de 5%, há consultores que recebem apenas 1%. Situação que mais uma vez direciona o foco dos profissionais para os imóveis mais caros, com os quais ganharão mais dinheiro, ao invés dos mais baratos. No fim, são pessoas como você que saem a perder.
Em contraste, com a comissão fixa praticada na imovendo todos os proprietários são tratados de igual forma e recebem a mesma atenção, custe o imóvel 170 mil euros ou 1 milhão. Na imovendo, não há interesses obscuros que levem os agentes imobiliários a dar preferência a um imóvel em detrimento de outro. O resultado? Vai poupar a sério! Exemplificando, a venda de uma casa por 170 mil euros pode resultar numa poupança superior a seis mil euros, já numa de 400 mil euros pode chegar a mais de 20 mil euros.
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