Redução das Taxas Euribor em Maio e Seus Impactos nas Prestações de Habitação em Portugal

Maio chega com boas notícias para os proprietários e potenciais compradores de imóveis em Portugal, com a expectativa de uma redução nas taxas Euribor e, consequentemente, nas prestações das casas. Esta tendência descendente das taxas Euribor vem em antecipação à flexibilização da política monetária pelo Banco Central Europeu (BCE), prevista para junho, e representa uma oportunidade para aqueles que estão considerando contrair um crédito habitação a taxa variável.

Os dados revelados pelo idealista/créditohabitação indicam que todas as taxas Euribor apresentaram descidas no balanço final de abril em comparação com o mês anterior:

Euribor a 12 meses:
a média mensal de abril registrou uma queda para 3,703%, diminuindo 0,015 pontos percentuais em relação a março (3,718%);

Euribor a 6 meses:
a taxa mensal caiu para 3,838% em abril, em comparação com 3,895% em março;

Euribor a 3 meses:
a taxa do prazo mais curto desceu para 3,885% em abril, representando uma diminuição de 0,038 pontos percentuais em relação ao mês anterior (3,923%).

Estas reduções recentes na Euribor em abril, que são utilizadas para os créditos habitação contratados em maio, antecipam a esperada queda dos juros do BCE em junho. David Brito, diretor-geral da Ebury Portugal, expressou confiança nessa tendência, citando que "os cortes nas taxas estão ao virar da esquina", baseando-se na declaração do regulador europeu que se mostrou pronto para flexibilizar a política monetária na próxima reunião.

Para os que planeiam adquirir imóveis em maio, as simulações do idealista/créditohabitação indicam uma redução nas prestações da casa em comparação com contratos realizados no mês anterior. Por exemplo, um novo empréstimo habitação de 150.000 euros, com spread de 1% e prazo de 30 anos, apresenta as seguintes diferenças:

Crédito habitação com Euribor a 12 meses: a prestação mensal será de 777 euros em maio, dois euros menor do que em abril (779 euros);

Crédito habitação com Euribor a 6 meses: a prestação mensal será de 790 euros, seis euros a menos do que em abril;

Crédito habitação com Euribor a 3 meses: a prestação mensal será de 795 euros nos primeiros três meses do contrato, dois euros a menos do que em abril.

Além disso, os proprietários com revisões semestrais ou anuais dos seus créditos habitação também verão suas prestações mensais reduzidas. Em comparação com o mesmo período do ano anterior, as taxas Euribor apresentam-se inferiores, o que contribui para essa redução.

Esta tendência de queda nas prestações da casa reflete uma oportunidade para os proprietários e compradores de imóveis em Portugal, proporcionando um alívio financeiro significativo em um momento em que os custos habitacionais são uma preocupação para muitas famílias.

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